CNO株式会社 | 大阪不動産売買の特徴や評判は？
CNO株式会社はどのような企業？
CNO株式会社は、大阪に本社を構えており、2018年に設立された不動産会社です。主な事業内容は、収益不動産売買仲介を行っています。その他、不動産の売買、賃貸、管理及び仲介 相続コーディネートも行っています。お客様に寄り添った長期的なライフパートナーとして的確な提案を行い、
お客様にとって理想的なマンション運営を実現していることで利用者からの評判も高く、人気が高い不動産会社となっています。
CNOのサービス
- 貸したい人をサポート
- 運営を代行するサービスや安心の家賃保証制度と言ったシステムを提供しています。
- 売りたい人をサポート
- 物件の高額査定を行っています。
- 買いたい人をサポート
- 利幅のない仲介物件を紹介している。
CNO株式会社の賃貸運営代行サービス3つのポイント
- 借上保証契約
- CNO株式会社がオーナーから賃貸物件を直接借り上げ、借り上げた物件を他の入居者へ転貸するのが借上保証契約です。
万一空室場合でも、CNO株式会社から一定の賃料が支払われます。 - 滞納保証契約
- CNO株式会社が家賃集金をオーナーに代わって代行し、家賃滞納のリスクを軽減します。
- 業務代行システム
- オーナーに代わって、入居者のクレーム対応や家賃管理等を行います。
不動産売買仲介の仕組み
不動産売買の仲介は、売主側と買主側にそれぞれ仲介会社がつきます。
通常は不動産売買取引について買主と売主、買主側の仲介会社、売主側の仲介会社と4者で行われます。
上記で売主側と買主側にそれぞれ仲介会社がつくと説明しましたが、
買主側の仲介会社と売主側の仲介会社を1つの不動産会社で担う場合もあります。
売主側と買主側の仲介会社が異なる仲介を「片手取引（片手仲介）」といい、
売主側と買主側の仲介会社が同じ仲介のことを「両手取引（両手仲介）」といいます。
CNO株式会社の会社情報
| 社名 | CNO株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 角田 真一 |
| 設立 | 2018年 |
| 本社所在地 | 〒542-0082 大阪府大阪市中央区島之内 1丁目8番8号 長堀橋KOURINビル8階 |
| 事業内容 | 収益不動産売買仲介 不動産の売買、賃貸、管理及び仲介 相続コーディネート |
| ホームページ | https://cno.estate/ |
CNO株式会社の評判、口コミは？
物件を一括借上げしてくれているおかげで入居者が居なくても家賃を保証してくれるのはありがたい。（70代 男性）
複数物件を持っていると入居者の管理を自分で行うのが大変なのだが、煩雑な管理を代行してもらえて、とても満足している。（50代 女性）
毎月の家賃の集金を代行してくれて自分の口座に入金してくれるので助かっている（60代 男性）
大阪の不動産市場の特徴
大阪の不動産市場は、他の都市に比べて、投資家を中心とした安定した市場として知られています。
安定した投資家市場に加え、大阪は、新築物件が比較的高価であるなどの特徴もあり、このため中古物件の売買が盛んです。
ただし、古い物件をリノベーションするなどの工夫が求められるため、投資家はそのリスクを取れる範囲内で行う否かの判断がいります。
大阪の不動産市場の評判や将来性
2019年から2022年にかけては、戸建て住宅の売却価格は上昇し、不動産価格の上昇傾向が見られます。
大阪の不動産市場は依然として強い動きをみせています。
参照：国土交通省「不動産価格指数」
大阪の不動産市場は、最近の不況を受けて価格の上昇が抑えられていますが、オフィス、商業、住宅など様々な分野で活況を呈する見込みです。
都市再開プロジェクトも進んでおり、また、近隣都市となる神戸なども新たなビジネスモデルを推進しており、今後も大阪の不動産市場の活性化が期待されます。
参考：新大阪「西日本の一大ハブ拠点へ」 再開発で官民が会議
不動産会社選びの注意点
不動産会社選びを行う際に注意しなければならない点をいくつかご紹介します。
- 口コミや評判を参考にする
- その会社の口コミや評判を参考にしましょう。
口コミサイトなどを見て、他の顧客の評価を参考にしましょう。
▼主な不動産会社の口コミサイト - 会社のサービス内容を確認する
- 多くの不動産会社が売買業務や仲介業務など、複数のサービスを提供しているので、自分が必要とするサービスを確認しましょう。
- 料金体系を確認する
- 売買時の仲介料金や仲介業務の料金などを明確に確認しましょう。
- スタッフの対応を確認する
- 電話や来店でのスタッフの対応を見て、その会社のサービスに対する信頼を確認しましょう。
以上、不動産会社選びを行う際は、上記のポイントを念入りに確認し、最適な会社を選ぶようにしましょう。
